このような方は、お気軽にお問い合わせください。相続不動産に特化したよりよいご提案をさせて頂きます。
相続人のよくあるご相談
不動産を相続をして数年経っているが、管理に手間ばかりかかり手放したい。
築古の場合や収益物件の場合は特にメンテナンス費用がかかるため、相続人の経済力も求められます。
相続するならよく分からない不動産より現金の方がうれしい・ありがたい。
不動産の知識や関心がないため相続されても困る方は、相続前に不動産の現在価値を確認して被相続人の親族との話し合いの場を設ける準備をオススメします。
不動産共有持ち分の配分と評価はとても難しい問題であるため、持ち分が多い相続人が少ない持ち分の相続人へ現金で支払うことで解決されるが、評価額の算定もまた難しい問題である。
被相続人のよくあるご相談
相続のことを真剣に考えているが、相続人がしっかりと管理出来るか不安だ。
相続人に知識や関心がない場合、流動性が低い不動産は相続人にとって負の遺産として重荷になるケースがあります。
さらに築古でメンテナンスが費用な不動産の場合は、知識や関心だけではなく相続人の経済力も求められます。
元気なうちに不動産を適正査定金額で売却したい。
健康状態が悪化した状態での急ぎの売却の場合は、適正価格を下回る場合がほとんどです。
元気なうちに（ボケる前に）真剣に相続不動産の問題に向き合うことをオススメします。
相続人が複数いるため、平等に分けることが難しい。
不動産の共有持ち分は、お子さま世代の兄弟仲を悪くする原因になりえます。
孫世代まで問題を先送りした場合には、相続人がさらに増え、ますます処分しにくくなります。
現金を平等に分け合う方がうれしい・ありがたいはずです。